La consultation du BODACC est primordiale pour tous les professionnels de la vente de fonds de commerce. Sur le site bodacc.fr, vous trouverez les prix de ventes des fonds de commerce situés sur votre secteur et ainsi augmenterez votre liste de références. En comparant ces montants de transactions aux chiffres d’affaires des commerces, vous déduirez …
Le BODACC pour trouver des références de prix de cession Lire la suite »
Il y a souvent confusion entre ces deux notions. Le pas de porte est une somme d’argent versée au propriétaire des murs au moment de la signature d’un bail. Elle est indiquée dans le bail commercial Le droit au bail est une somme versée au locataire sortant en contrepartie de la reprise du bail en …
Pas de porte et droit au bail – Nous sommes des pros, utilisons les bons mots ! Lire la suite »
Vous êtes nombreux à vous interroger sur ce point. Vous rencontrez régulièrement des commerçants qui sont également propriétaire des murs des locaux qu’ils exploitent. Ils souhaitent vendre leur fonds de commerce et leur local de façon concomitante. De plus ils attendent de cette vente un prix global ! On entend souvent nos vendeurs dire « J’en veux …
Les restaurants sont les commerces les plus vendus et nombreux sont les néophytes qui veulent se lancer dans l’aventure de la restauration. Certains ont un bagage technique du à leur expérience en tant que salarié et d’autres découvrent totalement cet univers! En tant qu’agent immobilier vous rencontrez souvent ce type d’acquéreur. En tant qu’intermédiaire vous …
Ouvrir son établissement : quelles formations obligatoires pour la restauration ? Lire la suite »
Pendant les formations que je dispense sur la vente du fonds de commerce, lesnégociateurs immobiliers m’interrogent souvent sur les baux à destination desprofessionnels. Le plus connu et le plus pratiqué est le bail commercial mais en fonction duprofil des professionnels, du type d’activité ou des orientations stratégiquesd’autres baux sont utilisés. Je vous présente dans le …
